Manutenção preventiva e corretiva no ar-condicionado: quando fazer?

Manutenção preventiva e corretiva no ar-condicionado: quando fazer?

A manutenção de ar-condicionado é essencial para garantir o bom desempenho do equipamento ao longo do tempo. Ela proporciona economia de energia, filtragem adequada e alcance eficiente da temperatura desejada. Além disso, esta ação previne problemas como entupimentos, variações indesejadas de temperatura, panes elétricas e desgastes causados pela falta de cuidados adequados.

Continue lendo e confira a seguir, a importância da manutenção periódica do aparelho, seus principais tipos e quando realizar cada uma delas.

Qual a importância da manutenção no ar-condicionado?

Cuidar do ar-condicionado é uma prática fundamental para preservar o desempenho, prolongar a vida útil do aparelho e evitar gastos excessivos com reparos ou trocas precoces. Quando ele não recebe a devida atenção, pode ocorrer o acúmulo de sujeira e poeira nos filtros, dutos e condensador. Isso leva à redução da eficiência e ao aumento do consumo de energia.

Ademais, um sistema sujo também pode prejudicar a qualidade do ar interno, favorecendo a proliferação de bactérias e fungos, o que representa um risco para a saúde das pessoas.

Quais os principais tipos de manutenção?

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva é uma ação programada que tem como objetivo evitar problemas e garantir o pleno funcionamento do ar-condicionado. Esse tipo de manutenção deve ser realizada periodicamente, seguindo as recomendações do fabricante do equipamento.

Geralmente, é recomendado fazê-la uma vez a cada seis meses, embora em ambientes com maior uso e sujeitos a condições mais extremas, como indústrias, hospitais e data centers, pode ser necessária uma frequência maior, como a cada três meses.

Ações realizadas

Entre as atividades de manutenção preventiva estão:

Limpeza do ar-condicionado: a limpeza regular dos filtros e serpentinas é fundamental para evitar o acúmulo de poeira e sujeira que podem obstruir o fluxo de ar e prejudicar o desempenho do aparelho. Essa medida também contribui para a melhoria da qualidade do ar, reduzindo a proliferação de agentes alérgenos e bactérias.

Limpeza da mangueira de drenagem: a mangueira de drenagem é responsável por eliminar a água condensada do ar-condicionado. Se estiver obstruída, a água pode vazar e causar danos ao aparelho e ao ambiente ao redor. A verificação e limpeza periódica garantem o escoamento adequado da água.

Higienização da bandeja de drenagem: a bandeja de drenagem também deve ser limpa regularmente para evitar o acúmulo de resíduos, impedindo o desenvolvimento de mofo e odores desagradáveis.

Verificação do encaixe das aletas: as aletas localizadas na parte frontal do ar-condicionado devem ser inspecionadas para garantir que estejam alinhadas e livres de obstruções. Ajustá-las corretamente ajuda a otimizar a distribuição do ar e melhora a eficiência do sistema.

Revisão dos contatos dos cabos elétricos no compressor: verificar periodicamente os contatos elétricos no compressor é importante para garantir uma conexão segura e evitar problemas de energia que podem afetar o funcionamento do aparelho.

Ajuste dos parafusos do gabinete: com o tempo, os parafusos que fixam o gabinete do ar-condicionado podem se afrouxar. Realizar um ajuste regular desses parafusos ajuda a evitar vibrações excessivas e ruídos no equipamento.

Verificação de falhas nas bobinas e compressores: as bobinas e compressores são componentes críticos do ar-condicionado. Uma verificação periódica pode identificar falhas precoces ou sinais de desgaste, permitindo a intervenção antes que problemas mais graves ocorram.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva, por outro lado, é realizada quando o equipamento já apresenta algum defeito ou mau funcionamento. Em geral, esse tipo de manutenção é mais dispendioso, pois envolve a substituição de peças e pode exigir mais tempo para o reparo. Ela pode ser classificada em dois tipos: planejada e não planejada.

O tipo planejado é executado quando é identificado algum desgaste ou falha iminente em algum componente, durante uma manutenção preventiva. Nesse caso, a substituição ou reparo é agendado, evitando que o problema se agrave e cause maiores danos ao sistema.

Já a não planejada, por sua vez, ocorre quando o equipamento falha de forma inesperada, causando a interrupção do seu funcionamento e, muitas vezes, prejudicando o ambiente e as atividades que dependem do ar-condicionado. Aliás, ela pode ser evitada ou minimizada com a adoção de uma boa manutenção preventiva.

Quando fazer cada uma delas?

A periodicidade da manutenção preventiva e corretiva depende de diversos fatores, como o tipo de ambiente onde o ar-condicionado é instalado, a frequência de uso, a qualidade do ar externo, entre outros. Como mencionado anteriormente, em ambientes com maior demanda ou condições adversas, a manutenção preventiva deve ser realizada com maior frequência.

Além disso, é importante estar atento a alguns sinais que indicam a necessidade de manutenção corretiva, como ruídos incomuns, falta de resfriamento adequado, vazamentos de água ou refrigerante e aumento significativo no consumo de energia. Por fim, caso qualquer um desses problemas seja observado, é essencial acionar um técnico especializado para identificar a causa e realizar os reparos necessários.

Como garantir um bom funcionamento do seu ar-condicionado?

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